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是合法,还是敲诈?襄阳小区车位月租560/月超北上广?

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发表于 2016-4-28 20:30:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日有不少襄阳山水檀溪·山水家园的业主向本网反映,开发商通知小区地下负一层停车位开始收费,未购买车位的业主一律不得进入小区;同时小区的空余车位以出租的形式,允许未购买车位的业主进行租赁,费用为:500元/月,60元物业管理费,共计“560元/月”,外加每车位2000元押金。

据了解,山水家园的车位售卖价格为:12万-14万不等,无产权,有使用权,与房屋的产权年限一致。

业主们表示了强烈的反对意见,他们认为这么定价很不合理,也不符合周边小区的普遍收费做法;同时也认为,业主的小区,怎么业主就因为没有购买车位就不能进了?

有业主向襄阳市物价部门咨询,这么的收费行为和做法是否合理,市物价局的答复让大家大失所望,物价部门说:根据现行法律,小区的车位租赁价格,国家早已经出了政策由市场调节,物价部门无权进行干涉,建议业主们自行与开发商进行协商,湖北《物管条例》仅对车位管理费进行限制,60元/月;

业主们随后与开发商进行协商,开发商同意将车位租赁费降至300元/月,管理费维持60元/月,押金2000元不变;对此业主依然表示非常的不满和抗议;

业主们认为无论是从襄阳的人均收入水平,还是从物业的管理水平来说,山水檀溪的这个小区都没有足够的理由收取这么高的租赁费用,这个定价已经远远超出了人们的可承受能力范围,对于物价局的答复,业主们又显得很被动,车位的产权属于开发商,不论是买还是租,业主都没有产权,定价权也属于开发商,业主们完全没有议价的主动权,所谓的押金2000元,收费依据也不知道从何而来,另外,现在的物业又是开发商初期指定的物业管理公司,据悉也是隶属于开发商旗下公司,也无法完全代表业主的意愿与开发商进行议价,业主们表示也很无奈,仿佛是“只能任由开发商进行宰割的羔羊”。

小区业主中有相当一部分是在外地工作,回襄置业的业主,普遍也表达了他们的看法,有在北上广工作的部分业主们表示,这些一线城市,除了城市的繁华中心地段固定车位的租赁费较高以外,小区里的固定车位租赁费,普遍在100-200元/月之间,且不存在物业管理费这一说,物业管理费是由开发商承担,本着以方便居民,解决停车问题为主在操作。普遍表示,襄阳如此之高的费用,让他们回乡的想法多了一丝犹豫,甚至有人表示悔不该在老家置业;

在襄阳本地生活的业主也表示,隔壁的恒大名都车位租赁费也仅350元/月,且无物业管理费,恒大作为一个全国知名品牌开发商,其小区建设风格、物业管理水平远超襄阳本土的山水檀溪,业主们不禁要问凭什么山水檀溪可以开出如此之高的车位租赁费?就因为物价局无管辖权就可以这么任性吗?由于山水家园二期还未交付,也没有成立业委会,业主们的问题不知道该由哪个部门来解决。

本网评:一个四线城市的市郊小区何以能以560/元每月收取车位租赁费,是为了强卖车位,还是仗势欺人?国家今年的房地产调控的主要目标是去库存,如果房价高攀不下,配套生活成本远超一线城市,襄阳拿什么唤回那些有能力回襄创业、置业的人们?值得我们这座城市的管理者去深思,现在这些业主们,只能寄希望于我们的政府职能部门,能为他们做好协调工作。只有好的创业环境和生活环境,才能引来“凤凰”。




点评

海!外直播 t.cn/RxBC0c2 禁闻视频 t.cn/RJJZmvp 警察不是用来解决人民提出的问题的,警察是用来解决提出问题的人民的。警匪还有区别吗?当然有区别,匪没有人给发工资的。   发表于 2019-6-24 12:17
 楼主| 发表于 2016-4-28 21:09:10 | 显示全部楼层
是合法,还是敲诈?襄阳山水家园小区车位月租500/月超北上广?四线城市车位已经这么高了
发表于 2019-11-15 10:04:48 | 显示全部楼层
确实有点,人家一年不过才2000多
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